买房是现在年轻人最大的奋斗目标，但是在大城市买房需要缴纳一些税，才能办理相关的证件。在成都买房要交哪些税?很多购房者都不知道其中的税收项目。下面就结合成都的实际情况，总结一下购房需要交哪些税款。
(一)契税

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

成都的契税收取主要如下:

1、购买的房产超过144平米的（包括别墅，非住宅等）需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

举例:

如果您买的房子面积是100平米，总房款是60万，那么应缴契税为：60万×1.5%=9000元;
如果您买的房子面积是80平米，总房款为50万，那么应缴契税为：50万×1%=5000元;·
如果您买了一套价值300万的别墅，那么应缴契税为：300万×3%=9万。

(二)房屋维修基金

住宅维修基金是指专项用于物业保修期届满后物业共用设施设备、共用部位的维修、更新、改造的资金。

成都市民现在购买普通住宅维修基金收费标准为：

小区带有电梯，则按27.5平米的标准收取;
小区没有电梯，则按22元平米的标准收取。

举例:
如果您买了套100平米的房子，小区内带有电梯，那么应缴房屋维修基金为：100×27.5=2750元;
小区内没有电梯，那么应缴房屋维修基金为：100×22=2200元。

(三)印花税

现在成都市民购房房屋印花贴税一共10元!
市民可以自行前往税务局购买，或者领取房产证时再购买。

(四)银行按揭费用

权证印花税：5元/户
抵押登记费：80元/户　　

(五)房屋登记费

截止2014年年底，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

一般是住宅80元套;非住宅550元件。

(六)工本费

10元本。

二手房的税费构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它商品房的税费构成是不一样的。

(一)个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(二)营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

(三)土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(四)房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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