现在东莞的房价3.4万了，周围的环境配套却不搭，到底该不该买？买在东莞好，还是广州增城好？

看你买东莞哪个片区？你说的东莞片区范围太大了，不知道你把东莞哪个片区与广州增城相比？

我是老田，一个专注地产七年的地产人！

大方向来讲，那肯定是广州更强的，广州再怎么说也是一线城市是吧，国内就四大一线城市！

东莞呢属于新一线城市，可以说是一线城市之下最强的市！

关于东莞，城市面貌说句实话很一般，很多地方跟农村一样，但是就是这房子居高不下，就是因为东莞的地理位置优势，被深圳、广州两大一线城市夹在中间和它被称为世界工厂，从以前的“世界制造”慢慢转型成为”世界智造”，它本身的GDP非常高，现在的人口也突破一千万了。所以东莞的城市面貌并不会很强，除了市区，松山湖一带，其他镇区很多跟城中村一点，但是房子买的就很贵，环境可能会差一些，但是配套方面，东莞的配套还是完全不差的！

那么东莞跟广州增城怎么去比较呢？东莞共32个镇，分六大片区，你要拿水乡片区的麻涌洪梅道滘望牛墩中堂这些地方跟增城的新塘来比，那肯定是新塘更强。那你要拿东莞的塘厦凤岗黄江长安这些临深的镇区，还有松山湖寮步、大朗、大岭山。市区的东城、南城。莞城、万江这些地方去跟增城比，那肯定是吊打！所以你要看你是拿东莞的什么镇去和增城的什么区或者什么街道去比，最重要的还是看你手头的预算吧！

再说一句该不该买这个问题，如果你是刚需，对于你来说早晚的事，无论房价高还是房价低。

当下就是刚需客最合适买房的机会！

我是老田，如果你感觉对你有所帮助，可以点个赞关注一下！

如果题主是在东莞工作的话，以后也是计划在东莞N年，考虑到以后小孩上学的问题，最好是在东莞买。

现在小孩读书，无论是在广州或东莞都卡户籍或社保。如果没广州的社保，没有广州户口，即使买了增城的房子，以后小孩读书也是没办法在增城上。东莞反之亦然。

总之，在哪个城市上班就在哪个城市买吧。

你好，这是最新的东莞房价数据，希望对您有所帮助。

东莞楼市2022年2月第一周数据出炉，其中：
一、东莞楼市二手房挂牌价从19012元变为19001元，本周下跌11元，由涨转跌。
二、东莞楼市近三周在售二手房数量为35770套，35661套，35662套，持续增加。

看来东莞楼市春节热度也不高了，二手房挂牌价还是没有动静，只是跌幅比以前小了一些。

其实2022年东莞房价的走势基本上就是一个明牌了，一个二手房指导价，就足以让东莞楼市不会太大变化了。东莞的二手房指导价覆盖面还是比较广的，强如深圳炒房客，都在二手房指导价下败了，东莞也走不出自己独立行情的。

东莞除了二手房指导价以外， 还每个月都公布东莞的实际成交量和二手房网签价，这种把房产数据公开的做法，让东莞房价更没有什么炒作的空间了。

有的人说是东莞那些房东想要用阴阳合同来避开二手房指导价，但实际上这个根本没用，二手房指导价最大作用是限制了房贷，而不是限制了价格。没有银行房贷的支撑，房价根本涨不起来。

只是说东莞毕竟实力很强，东莞房价想要大跌的话，也不太现实。彭叔也不认为东莞会像燕郊一样跌那么惨，毕竟东莞是有产业的，而燕郊是没有产业的，这是两者之间最大的区别。

东莞房价下跌的走势，应该是和郑州、济南等城市差不多，是一个慢慢的横盘阴跌的过程。

这段时间东莞炒房客肯定不会甘心看到东莞房价下跌，他们估计还是会选择一些其他的手段还哄抬东莞房价，这个时候在东莞买房，一定要谨慎一些，不要高位接盘了。