都说不看好以后的房价（市中心除外）？疫情当头，不是特别急的刚需（一人住）值不值花完所有现金付首付、抓紧上车？（比如不是很偏的老破小200万的好像可以找到，新房和二手以及市区郊区、以后会涨吗）？

住南翔陈翔公路地铁站附近，就目前我周边感受是普涨两三个月前的价格跟现在比差了近60到100 大三房

先说答案：会涨。

上海的房价大概率在今后十年还会翻一番，就是至少比今天的价格涨1倍。

如果中国在2025 到2035之间GDP总量超过美国成为世界第一，那上海房价的涨幅还将更大。

无论是上海还是外地的年轻人，如果想要留在上海，尽一切可能尽快上车。

花光手里所有的现金，借足所有能借的钱（朋友亲戚银行可以借，高利贷小额贷不要借）。

一个人住可以考虑市区交通方便的老破小。一室户两室户什么的，50平方左右，一个人住很舒服；小夫妻两个加一个学龄前儿童也可以挤挤。

年轻人买房，在财力不足的情况下，切忌好高骛远，一步到位是不可能的。

还有上海的小产权房和商业类的公寓（50年产权）不能买。

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2020年上海发布了一些人才落户的放宽标准，其中有张江和临港，张江就不要想了，房价都突破14万了，买了也没有什么太大的升值空间，毕竟一个成熟的区域，涨幅都是跟着市场走，我们今天主要谈一谈临港。

在我印象里，20年临港放宽人才落户政策，至少要2两次以上。在购房圈里传着一句话，买房跟着政策走，总不会错。

临港未来的发展有哪些呢？

临港的发展目标是到2035年经济规模要达到1万亿，1万亿什么概念，和18年的浦东一样，18年的浦东房价多少，将近5万了，现在临港均价2万多，其未来发展潜力可想而知。

大家都知道现在只有16号线通道临港，不过不要着急，国家早就准备好了，未来5年临港会形成1+2+2+2运输体系建设，1条轨道，2个枢纽，2条铁路，2条高快速路。未来10年临港会增加3条国家铁路，6条市域铁路，1+1+N枢纽，等建成之后，不论是到上海市中心还是长三角其他城市都是非常方便的。

还是那句话，买房跟着政策走。

2020年11月2日起，外第牌照和临时牌照早7点至晚8点禁止上高架，2021年五一长假之后的第一个工作日起，工作日的上午7-10点，下午16-19点，内环内的道路禁止通行外地牌照车辆。

这次政策一出，意味着今年上海地铁房会有一波小幅度的涨幅，在上海，每天开车上下班的人还是不在少数的。但现有的地铁房，价格已经基本稳定了，哪怕到时候涨也看不出来什么，那咱们就买即将开通地铁沿线的房子，比如14、18号线，还有哪些在已经动工的地铁沿线。

华为研发中心落户青浦想必大家都知道的把，以前一直在传，直到20年才确定下来，开工仪式2020年9月27日举行，华为落户青浦意味着什么？现在华为在金桥的研发中心对外讲是1万多人，因为金桥的研发中心小，好多华为的员工都在金桥周边办公，实际有2万多了，这2万多人等3年后全部搬到青浦的时候，他们要买房子住吧，不可能青浦-浦东来回跑，每天4个小时的路程，先不说受不受的住，单他们不定时加班，就不允许他们这样来回跑动。

华为刚入职的员工工资都有2万了，他们肯定要在青浦买房，这两万多人是一个很大的需求量。卖掉的房东也要买房子吧，不能能全部去投资，这一连串的蝴蝶效应将会大大的带动青浦的房价，未来青浦，你值得期待。

以上就是小编认为目前在上海买房具有投资价值的一些看法，各位若是有不同看法，私信小编，小编将会整体出来，给大家参考。

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只要放水开始，内中外环30/20/10W，买下美帝不在话下。